Gręžinio metro kaina: nustebsite, bet ne tai svarbiausia

Vandens gręžinio metro kaina pirmas dalykas, kurį užduoda klientai. Dažnai pagal šią sumą bando įsivaizduoti, kiek kainuos galutinis rezultatas. Tačiau toks skaičiavimas gali padaryti meškos paslaugą – „pigūs metrai“ tikrai nebūtinai reiškia, kad galiausiai sutaupysite, sako „Geologas LT“ direktorius Deividas Nedveckis.

Gręžinio metro kaina maža, bet už įrangą – dvigubai

„Visų pirma, maža metro kaina dažnai gali reikšti daugiau metrų. Vieša paslaptis, kad kai kurie gręžėjai gręžia kur kas giliau, nei reikėtų. Antra, gręžinio metro kaina yra kartais net nepagrindinė visos kainos sudedamoji dalis. Reikia vertinti, kiek kainuos visa sistema, t. y., kokia bus vandens gręžinio kaina su visa įranga, kuri reikalinga tam, kad galėtumėte naudotis vandeniu“, – aiškina D. Nedveckis.

Pasak jo, jeigu vandeningas sluoksnis yra negiliai, gręžinio metrų kaina gali sudaryti mažiau nei pusę visos sistemos kainos. Į gręžinio sistemą įeina: gręžinys, vandens kėlimo įranga (vandens siurblys ir automatika namuose), vandens kokybės gerinimo įranga, vamzdžiai, kabeliai, įvairios jungtys ir t. t.

Pigiausia „Geologas LT“ egzistavimo laikotarpiu įrengta vandentiekio sistema kainavo apie 1,5 tūkst. Eurų. Tai buvo šiek tiek daugiau nei 20 metrų gylio gręžinys.

O brangiausias buvo 140-ies metrų gręžinys, savininkams atsiėjęs 8 tūkst. Suma už išgręžtus metrus čia sudarė iš viso 5 tūkst. eurų. Įranga ir darbas atsiėjo apie 3 tūkst. eurų. Tiesa, atsižvelgdamas į neeilinius poreikius, savininkas pasirinko brangesnę, itin geros kokybės įrangą.

Dėl ko kaina gali didėti

Maža gręžinio metro kaina jūsų nepaguos, jeigu jūsų sklype gręžėjai susidurs su galutinį rezultatą branginančiais faktoriais. Jais gali būti, pavyzdžiui, atstumas, kurį reikės važiuoti gręžėjams, gręžinio nuotolis nuo namo, geologijos sudėtingumas. Pavyzdžiui, jeigu gyvenate akmenuotoje vietovėje ir gręžėjams darbą sunkins akmenys, tikėtina, kad mokėsite brangiau.

Tačiau tokie faktoriai, pabrėžia D. Nedveckis, profesionaliems gręžėjams turi būti žinomi iš anksto ir aptariami iki darbų pradžios. Dėl šios priežasties dar prieš gręžiant gręžinį įmonės atstovas turi fiziškai atvykti į vietą ir ją įvertinti.

Tai pat reikėtų įvertinti reikiamą išgauti vandens kiekį. Kuo didesnį vandens kiekį reikia išgauti iš gręžinio, tuo gilesnį gręžinį gali tekti gręžti. Kai užsakovai pageidauja iš gręžinio išgauti daugiau vandens, reikia ir galingesnio vandens kėlimo siurblio, ir didesnio diametro gręžinio apsaugos vamzdžio kolonos. Ji, suprantama, kainuoja brangiau nei įprastinė.

Labai svarbu ir panaudotos medžiagos ir technologijos. Įrengiant skirtingo gylio gręžinius, galima naudoti skirtingas gręžimo technologijas. Dažniausi gręžimo būdai yra sausasis (gręžimas su šneku) ir šlapiasis (gręžimas su praplovimu). „Geologas LT“ gręžia tik šlapiuoju būdu, kadangi tai leidžia pasiekti vandeningą sluoksnį visose vietose Lietuvoje.

„Siekiant padaryti kokybišką gręžinį, būtina laikytis gręžimo technologijos bei naudoti patikimas, teisingai parinktas ir saugias medžiagas, įrangą. Dažniausiai tai nėra pigiausias pasirinkimas, tačiau vandens gręžinys, gręžinio siurblys ir kita su tuo susijusi įranga yra ilgalaikė investicija, todėl šiuo atveju tikrai tinka patarlė, kad „skūpus moka dukart“: mažiau sumokėsite pirmą kartą, bet vėliau gali tekti mokėti ir antrą kartą – už remontą“, – pabrėžia D. Nedveckis.

Kainą apskaičiuoja pagal formulę

„Sudėtingiausia šiame darbe yra tai, kad niekada iš anksto negalime labai tiksliai pasakyti, kokia tiksliai bus gręžinio kaina. Visuomet paruošiame optimistinę ir pesimistinę prognozuojamą sąmatą, pagal kurią užsakovams nustatome ribas, nuo kiek iki kiek gali kainuoti“, – pasakoja įmonės vadovas.

„Geologas LT“ pagal vietą, kurioje norėtumėte gręžinio, remdamasis jau išgręžtų gręžinių duomenų baze, įvertina, kokio gylio galėtų būti jūsų gręžinys. Jeigu kaimynai turi išsigręžę vandens gręžinius, tikėtina, kad jūsų gręžinys bus panašaus gylio. Tiesa, gali būti išimčių ir jūsų pasirinktoje vietoje tinkamas vandeningas sluoksnis gali būti ir gerokai giliau arba gerokai sekliau nei kaimynų.

Jei vandens gręžinį užsisakysite „Geologas LT“, jo kaina įprastiniu atveju ir nesudėtingomis geologinėmis sąlygomis bus apskaičiuota remiantis šia formule: kaina = gylis (metrai) x 28 (gręžinio metro kaina, Eur) +PVM + įrangos kaina (maždaug nuo 1000 iki 1500 EUR).

„Pagal šią formulę galima įvertinti 80 proc. gręžinių atvejų vienam namui su baziniais poreikiais“, – aiškina D. Nedveckis.

Būtina įvertinti, ką gaunate papildomai

„Geologas LT“ vadovas ragina nepamiršti, kad gręžimo įmonė, išgręžusi gręžinį, būtinai turi padaryti ir jums pateikti vandens tyrimus, nurodyti hidrogeologinius gręžinio duomenis. Visa tai „UAB Geologas LT“ suteikia nemokamai. Tuo metu „pigius metrus“ siūlančios įmonės gali paprašyti už visas šias paslaugas papildomai susimokėti.

„Taip pat galime pasiūlyti tai, ką siūlo reti gręžėjai. Esame pasirūpinę papildomu įmonės civiliniu draudimu nuo nelaimingų įvykių objektuose. Tai reiškia, kad jeigu, pavyzdžiui, dėl mūsų kaltės kliento namas būtų apsemtas, patirtus nuostolius jam atlygintų draudimo bendrovė, su kuria esame sudarę sutartį. Taip tikrai ramiau.

Su įmonėmis, kurios tokio draudimo neturi, dėl tokių atvejų klientai bylinėjasi teismuose. O toks problemos sprendimas nėra nei greitas, nei efektyvus – suryja daug nervų ir laiko tiek įmonei, tiek klientui“, – pasakoja D. Nedveckis.

Įprasta garantija gręžiniui galioja 10 metų, įrangai – 2 metus, o minėtas įmonės civilinis draudimas nuo nelaimingų atsitikimų galioja 3 metus nuo darbų atlikimo. Už tokią saugumo garantiją klientams nereikia nieko papildomai mokėti.

Klaidos gręžiant gręžinius – pagrindinę daro ne gręžėjai

Klaidos gręžiant gręžinius – nuo jų niekas nėra apsaugotas. „Geologas LT“ pateikia būdingiausių klaidų, kurios pasitaiko gręžiant artezinius vandens gręžinius, sąrašą. Tik žinodami, kokių nesklandumų galite tikėtis, laiku juos atpažinsite ir galėsite jiems užkirsti kelią.

Didžiausią klaidą padaryti gali užsakovas

Didžiausią klaidą gali padaryti ne specialistai, o užsakovai. Kaip rekomenduoja „Geologas LT“, gręžimo darbus paveskite tik tokiai įmonei, kuri turi patirties, dar geriau – kurią kas nors rekomendavo. Gręžinio negali gręžti bet kas – jei įmonė neturi nei patirties, nei kvalifikuotų hidrogeologų, gręžėjų ir vandens tiekimo sistemų montuotojų, nesikliaukite ja.

Jei tokiai nekvalifikuotai įmonei kažkokiu stebuklingu būdu ir pavyktų išgręžti gręžinį, kažkam sugedus ar išlindus brokui, tokius specialistus, kad atliktų garantinius darbus, jau vargiai prisikviesite. O kvalifikuoti specialistai, nuvykę į tokių „meistrų“ objektą, nežino, nuo kurios pusės pradėti viską tvarkyti. Didžiausios klaidos gręžiant gręžinius dažniausiai ir atsiranda kai darbai atliekami mėgėjams, o ne profesionalams.

Klaidos gręžiant gręžinius

Didžiausias klaidas gręžiant gręžinius daro pasirinkti neprofesionalūs specialistai, ©Pixabay

Kitos klaidos gręžiant gręžinius:

  • įrengiami per mažo skersmens gręžiniai (į juos negalima sumontuoti didesnio našumo siurblių);
  • neizoliuojama nuo paviršinės taršos, t.y. hidrogeologai turi parinkti tokią gręžinio konstrukciją ir įrengimo technologiją, kad būtų galima tinkamai izoliuoti apsauginių vamzdžių koloną (svarbu tiksliai nustatyti galimus pavojus, gręžti ne per mažo skersmens kaltais bei parinkti tinkamas izoliavimo medžiagas);
  • netinkamai paruošiama priefiltrinė zona, t.y. neužpilama paskaičiuotos frakcijos (stambumo) sijotu ir plautu žvyru, jo neužpilama būtinu storiu;
  • netinkamai atliekamas gręžinio išpumpavimas, nepapildoma sijotu žvyru, t.y. gręžinys neišvalomas nuo smulkių smėlio dalelių;
  • neteisingai nustatomi arba išviso nenustatomi gręžinio parametrai (statinis vandens lygis ir vandens lygis prie eksploatacinio našumo);
  • nenustatoma išgaunamo vandens sudėtis;
  • savininkui nepateikiami garantiniai dokumentai, gręžinio pasas;

Klaidos įrengiant vandens tiekimo sistemas:

  • parenkami per mažo našumo ir spaudimo siurbliai (netenkinami vartotojų poreikiai, nes rengiant pasiūlymus neįvertinama, ar užsakovas laistys vejas, ar bus montuojami filtrai ir t.t.);
  • vietoje specialių kabelių, tinkamų montuoti vandenyje, naudojami paprasti instaliaciniai laidai ir t.t.;
  • Užsakovai nurodo per mažą kiekį vandens, kurį norės gauti iš gręžinio. Tokiu atveju įrengto gręžinio konstrukcija dažnai jau nebeleidžia padidinti išgaunamo vandens kiekio, vartotojams nebeužtenka vandens, nebėra spaudimo (neveikia skalbimo mašinos, plovyklos ir t.t.). Tokia situacija dažniausiai gali pasitaikyti gyvenamųjų namų kvartale, kur vienu gręžiniu naudojasi ne viena šeima;
  • blogai įrengiamos gręžinių galvutės. Jos turi būti hermetinės, kad į gręžinį nepakliūtų teršalai;
  • statant ant gręžinių vandentiekio siurblines (šulinius), jose nesumontuojama apsauga nuo užpylimo vandeniu (plūdinės relės, apsauginiai vožtuvai, drenažiniai siurbliai ar pan.);
  • vandentiekio įvado patalpoje, kurioje sumontuoti įrenginiai , nebūna įrengta apsauga nuo patalpos užpylimo vandeniu (kanalizacijos trapas, drėgmės daviklis ar kt.);

Kai gręžėjai sukčiauja: kaip išvengti per gilaus gręžinio

Vieša paslaptis, kad kai kurie gręžėjai sukčiauja ir artezinius gręžinius daro kur kas gilesnius, nei reikėtų. Tokių būdu jie užsidirba gerokai daugiau. Toks elgesys, pasak „Geologas LT“ direktoriaus Deivido Nedveckio, kenkia visam specialybės prestižui. Jis turi patarimą, kaip sukčiavimo išvengti.

Kada palankiausia tikrinti

„Kartais mums patiems kyla abejonių, ar gylyje, kurį pasiekėme, išgausime tinkamą kiekį vandens. Tokiu atveju samdomės geofiziką. Jis matuoja grunto gama spinduliuotę ir beveik 100-u procentų pasako, kur slypi vandeningas sluoksnis, kurio mes ieškojome. Šio specialisto paslaugomis gali pasinaudoti kiekvienas žmogus ir pats įsitikinti, ar nėra apgaudinėjamas“, – pataria „Geologas LT“ direktorius.

Šio specialisto paslaugos, priklausomai nuo aplinkybių, kainuoja apie 200 eurų, tačiau, pasak D. Nedveckio, kai gręžėjai sukčiauja, apgauti klientai dažnai už nieką sumoka didesnes sumas.

Geriausia geofiziką kviestis tada, kai gręžinys išgręžtas, bet vamzdžiai į jį dar nesuleisti (vadinamoji gręžskylė). Specialistas į skylę žemėję leidžia zondą. Kiekvieno tipo gruntas turi skirtingą radiacinę spinduliuotę, kuri šiuo zondu išmatuojama. Geofizikas nustato, kuriame gylyje yra gruntas, kuriame slypi vanduo. Dažniausiai tai būna smėlis, bet gali būti ir porėtas dolomitas ar smiltainis.

Kiek galima prarasti, kai gręžėjai sukčiauja

Kai gręžėjai sukčiauja

Kur slypi vandeningas sluoksnis, geriausiai parodo gama spinduliuotės matavimas

Jeigu jūsų sklype gręžinys išgręžtas jau senokai, taip pat galima tikrinti, ar nebuvote apgautas. Tiesa, čia jau bus daugiau vargo ir mažiau patikimumo. Visų pirmą, iš gręžinio reikės laikinai išimti siurblį, kam reikės kviestis specialistus, o antra – geofiziko išvados nebus tokios tikslios, nes matavimams neigiamos įtakos turės vamzdis, kurio iš artezinio vandens gręžinio jau nebepašalinsite.

Gama spinduliuotės matavimas neturi jokios įtakos nei pačiam gręžinio įrengimo procesui, nei vandeniui, kuris bus išgaunamas. Įtakos toks papildomas patikrinimas gali turėti tik būsimo gręžinio savininko piniginei ir santykiams su darbus atliekančiais specialistais. Žinoma, kai gręžėjai sukčiauja, jie nebus patenkinti tokiu jų darbo patikrinimu, tačiau sąžiningi specialistai tik apsidžiaugs – gama spinduliuotės matavimas tik suteiks papildomą garantą.

„Ar apsimoka samdytis geofiziką, spręsti kiekvienam atskirai, bet aš tai rekomenduoju. Pasitaiko ir taip, kad tinkamas vandeningas sluoksnis slypi 40-ies metrų gylyje, o gręžinys toje vietoje kažkodėl išgręžtas 120-ies metrų gylio. Tokiu atveju permokama ne tik už metrus. Automatiškai reikalinga galingesnė įranga, kuri, žinoma, yra brangesnė. Taip klientas sumoka tikrai ne 200-ais eurų daugiau – kaina išauga kartais“, – pabrėžia D. Nedveckis.

Kurioje vietoje jūsų sklype galima gręžti gręžinį?

Vandens gręžinys gali būti įrengtas toje vietoje, kur jūs tik panorėsite. Svarbu, kad į jūsų pasirinktą vietą įvažiuotų gręžimo technika, ir kad nebūtų pažeistos apsaugos zonos.

Vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijos tinklų ir įrenginių apsaugos zonos:

  • Kai vandentiekio, lietaus ir kanalizacijos tinklai ir įrenginiai įrengiami iki 2,5 metro gylyje – žemės juosta po 2,5 metro nuo vamzdyno ašies.
  • Kai vandentiekio, lietaus, kanalizacijos tinklai ir įrenginiai įrengiami giliau kaip 2,5 metro – žemės juosta po 5 metrus nuo vamzdynų ašies.
  • Magistralinių vamzdynų, kurių skersmuo yra 40 centimetrų ir didesnis, apsaugos zona yra žemės juosta po 10 metrų nuo vamzdynų ašies.
  • Vandens rezervuarų, skaidrintuvų, kaupiklių apsaugos zonos plotis – po 30 metrų, o vandentiekio bokštų, nuotekų siurblinių ir kitų įrenginių – ne mažiau kaip po 10 metrų nuo išorinių sienelių.

Prie vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijos tinklų ir įrenginių priskiriami: vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijos vamzdynai, kaupimo rezervuarai, sklendžių kameros, persiurbimo stotys, išleistuvai, vandentiekio bokštai, slėginiai rezervuarai, lietaus ir fekalinės kanalizacijos valymo įrenginiai.

Svarbu žinoti, kad jūsų sklype gali galioti ir įvairios kitos apsaugos zonos, pavyzdžiui, elektros tinklų, miško ir pan. Daugiau informacijos apie jas rasite ČIA.

Tvarka pasikeitė: kaip įregistruoti vandens gręžinį?

Anksčiau vandens gręžinio registracijai praktiškai užtekdavo gręžinio paso, kuriuo pasirūpindavome mes, bet neseniai tvarka pasikeitė ir norint jį įregistruoti, teks padirbėti pačiam gręžinio užsakovui.

Pateikiame naują tvarką:

Vandens gręžinį reikia įregistruoti Nekilnojamojo turto registre. Norint tai padaryti, reikia paduoti prašymą bet kuriame Registrų centro klientų aptarnavimo padalinyje. Kartu su prašymu turi būti pateikta statinio kadastro duomenų byla, kurią rengia matininkai (jie nurodyti Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 11 straipsnyje,) ir statybos užbaigimą patvirtinantys dokumentai; šiuo atveju – deklaracija apie statybos užbaigimą ir gręžinio pasas.

Prašymą įregistruoti gręžinį pateikia jo savininkas arba skiria tam savo atstovą, turintį įgaliojimą (Nekilnojamojo turto registro nuostatai, 25 straipsnis).

Nuostatų 35 punkte  nurodyta, kad prašymas įregistruoti ar išregistruoti nekilnojamąjį daiktą ir daiktines teises į jį, ar pakeisti registro duomenis gali būti pateikiamas asmeniškai, paštu, elektroninių ryšių priemonėmis. Elektroninių ryšių priemonėmis teikiamą prašymą asmuo turi pasirašyti saugiu elektroniniu parašu, patvirtintu kvalifikuotu sertifikatu. Asmens prašymas, perduotas paštu, ar elektroninėmis ryšių priemonėmis laikomas pateiktu, jeigu prašyme nurodyta įsipareigojimas apmokėti už atliktus darbus, parengtų dokumentų atsiėmimo vieta arba jų pateikimo būdas, galima identifikuoti pareiškėją ir kartu pateikti įstatymų nustatyti dokumentai.

Nekilnojamojo turto registro tvarkytojui pateikiamas  tik dokumento originalas arba įstatymų nustatyta tvarka patvirtintas jo nuorašas. Dokumentai gali būti rašytiniai ir elektroniniai. Elektroniniai dokumentai turi būti pasirašyti saugiu elektroniniu parašu, arba gali būti pateikiamos skaitmenine forma rašytinių dokumentų kopijos, patvirtintos saugiu elektroniniu parašu, kaip nurodyta Nuostatų 38 punkte.

Informaciją apie registravimo paslaugų terminus ir įkainius rasite nuorodoje.